2024年南京投资图小程序 篇1
您好，有了APP和小程序，也就是说，您有了自己的产品。那接下来有两件主要的事情可以去做，一是推广自己的产品，二是寻找投资。
一、撰写商业计划书
您可以撰写一份商业计划书，分析项目的可行性，这样可以吸引投资人来投资您的项目。
二、向亲友融资、银行贷款
您可以通过向亲友融资、借钱或者银行贷款的方式获得资金。
三、在当地融资
您可以寻找当地的有钱人投资您的项目，比如当地知名的有钱人、企业家、银行家等等。
四、寻找天使投资人
您还可以寻找专业的投资人和投资公司，一般知名的投资人都有公开的联系方式，投资公司也有官网、邮箱等信息，您可以把自己的商业计划书投递给他们。
五、专业的融资平台
您还可以到专业的融资信息服务平台上寻找资金方，参加平台举办的线上线下融资活动，和投资人直接交流。
六、注意事项
您在寻找投资人的时候，需要通过正规的平台寻找，这样能保证投资人身份的真实性。另外，您还可以和投资人签订合同，保证双方的权益。
这里是投融界服务，欢迎您的关注。
2024年南京投资图小程序 篇2
“老破小”都在什么地方？主城区那些拆迁拆不动的地方，总高六层，面积大概50-60平左右的房子，像玄武、鼓楼和秦淮，这些地方“老破小”多的是。老破小如果遇上学区房，那真实插上翅膀一飞冲天了，那动不动就8万10万一平的破房子，貌似买这类天价学区房的人好多都不住里面，就为一个上学名额花几百万，然后还是住在自己另外宽敞明亮的家里，学校核查之后就把房子租出去，等孩子毕业之后就会把这个破房子卖掉。
学区房的“老破小”应该不叫老破小了，只要学区还在，他的价值就在，不过风险也比较大，用另外一个词商誉来形容，学区房商誉值太高了，很容易摔死，不值得变卖资产去投资。
除了学区之外真正的老破小还有投资价值吗？
当然有了，房子真正投资价值还是在租售比，全南京放眼望过去，要数主城区的老破小租售比最高，要是这都不具备投资价值，其他的就更像赌博了。主城区老破小的单价3-4万总有，以60平米的两房算，价格在200万左右，装修好一点租金能达到4500块左右，这租售比2.7%，比四大行一年期大额存单利率要高一丢丢了。如果是新房，不捡好的买，200万在主城区付个首付稍微宽裕点，谈租售比要被银行存款利率秒杀了，投资就是赌房价短期上涨。
2024年南京投资图小程序 篇3
马云说；现在买房，谁买谁傻！形容几年后房子价值如葱，这是有深刻道理的，别以为不可能。随着时代的改变，我们花巨额的钱换来的房子，以后除了居住，只剩贬值和缴税，房子上的钱也会被不断的蒸发掉。特别是现在，被疯狂投机恶炒后的高房价已是冲高后回落的开始，后面还会有下跌过程，回归阶段，以及漫长的调整周期。所以，房地产面临的已经不单是楼市下行和高房价下跌的风险，而是损失惨重无法承受的问题，空置闲置的房子以后如何变现，或以后还能值多少钱的风险问题。这次国家房地产调控，楼市也许不会显现大规模抛房潮，但一定是全面紧缩，房价或许不会暴跌，但阴跌不止的累计损失幅度将会更大，你不要不信。如果用300万买房，首付100万，贷款200万，30年需还本息400万，相当于房价涨到600万也只能是保本。如果再加上其它购房附加费用和长期持有成本，现在买房其实就是在往房子里砸钱和赔钱，即便买的起房子，不等于你赔的起房价下跌。现在被疯狂投机恶炒后的高房价上，如果为了投机或炒房，再渲染你买房，还是算了吧，以后房子的快速贬值会比现金贬值和通货膨胀损失会更惨。房地产税很快就会出台了，加上这次房价将是长期下跌调整的回归过程，房子会逐步贬值变成负资产，钱再多也不够亏的。如果为了居住，蛊惑你非要去买房也是忽悠人了，特别是被伪命的刚需，还有所谓买房能保值增值鬼话，都是骗人的把戏。现在疯狂投机恶炒后的高房价上买房，买了也是白买，房子也会变成吞呲你财富的魔鬼，让你抱着房子赔到无尽的后悔和悔恨。采取什么居住方式，或怎么居住与买不买房子是二个概念，把几十年后的未来人生和收入都交给了负债和房子，后果很严重。即便你有了固定的房产，以后房子不能投机炒作了，不断贬值是肯定的，损失惨重将再也无法挽回。对于靠借贷和负债买房或投机房产的人来说，后果更是不堪设想，到时会赔的手麻脚麻的资不抵债的倒下。许多人是倾其所有的买房，更会是灭顶之灾或房财两空的恶果，房子里的死钱还有实际意义吗。在短暂和有限的生命时间里，其实不必非要拥有自己的房子，更不要高额贷款负债累累的买房，用力所能及的收入有钱用或有钱花，才是人生最大的幸福。无论钱多钱少，让钱时时刻刻围绕在你正常的生活中，而不是为了居住去心力憔悴的非要买房，因为根本不值。即便债务还清了，你也老去了，人生痛苦不堪的白活了，如果房价下跌不止或贬值，那更是悲催了。自来到这个世界上，这辈子是居住重要？还是一生轻松重要？是死要面子重要？还是简单舒服的生活重要？。房子只是身外之物，把钱用在健康的人生观和合理的生活理念上，才是真正享受活着时的生命真谛。也许你买的起房子，但输不起再也无法回头的短暂人生，看好自己的钱吧，别再上当受骗了，把钱用在自己身上，而不是砸在房子上……
2024年南京投资图小程序 篇4
不考虑南京户口问题，推荐宝华、汊河这些周边区域，虽然是边缘交界地域，但是近，都有地铁规划，且不论什么时候能通车，但是迟早会通车，房产投资已经是长期持有了，短期买哪儿都没有好的收益。南京区域可以考虑像江宁滨江，浦口桥林新城，六合s8地铁沿线，溧水的地铁沿线的楼盘，相对而言资金投入小，回报率也还好，具体还得看进一步的人口流入，毕竟已经是有了地铁在运营，房价波动想要二次刺激，可能需要别的有利地方发展的政策落地。至于买马鞍山市区，滁州全椒这些高铁站附近楼盘，也是不错的，第一，高铁通勤时间短。第二，相对而言楼盘价格低，可能五六千，七八千，相比较宝华都一万五，汊河没个九千一万买不到吧？六合，溧水也是一万多。如果仅仅从投资角度来看，大城市溢出效应，应该先选择像六合，溧水这些本市偏远地区，再是宝华，汊河这些跨市甚至跨省的区位优势地区。其实周边地区板块离市区近的还有像乌衣，乌江。具体这些地方哪个适合或者有前景，还需要个人自行判断，可以花点时间实地看看。个人推荐汊河这个区域。因为什么呢，这时候买南京市区的偏远地区的楼盘，基本上没有在建地铁周边或者规划地铁线周边了，溧水，高淳地铁已通，未来是否有第二条地铁或者更快的像磁浮列车这种交通工具落实不得而知。房价上涨的刺激条件不足，虽说地铁不是唯一刺激房价上涨的唯一条件，但是也算得上是主导条件。而且，这些地方的房价已经一万多了，相对于市区的房价虽然便宜很多，但还是因为过于偏远，上涨的幅度应该不大且在现今楼市政策上时间必然是缓慢的。说说汊河这个区域，缺点是跨省，行政壁垒真的是阻碍其发展的重要因素，但是又因为实在是便宜，近，又有很多开发商跟刚需去那块土地。相比较而言，政策上可能不如宝华，毕竟人家省内兄弟好办事。跨省区域的汊河，目前名义上说南京公交602直达，其实是交通为零，来往的主干道也是被一条汊河大桥所遏制。常年施工，完工时间漫长，这些都是诟病，但是也不能抹灭他的优点。离市区近，汊河到目前的三号线地铁林场站开车大约15分钟，那些卖房的什么十分钟，八分钟，那都是夜里两点时速80。这个15分钟也是在道路相对通畅，稍微堵堵车25分钟吧。正常刚需在汊河置业，江北高新上班，也是非常方便的，江南上班的话，估计也不太会选择汊河置业。说到高新，就来说一下江北新区，这个江苏省唯一一个国家级新区。物以稀为贵，江北新区的规划高度，力度还是有的。高新区的就业岗位在逐年上升，随着那些开发商的广告，让那些准备买房置业的刚需间接的认识到了汊河这个区域，对于高新上班的普通上班族，买不起两三万的高新，一万的汊河总该可以吧。从价值洼地来看，汊河楼市还是具有吸引力的。再说下汊河有啥看头，南京北站，虽说高铁站离汊河还是有不近的距离，且一个高铁站也没开发商宣传的辐射力那么广，但是北站未来汇集的地铁线路四通八达，从汊河到北站，两三站地铁就可以换乘好几条线通往南京的各个地方，并且这些规划都是板上钉钉的，一步一步在落实。虽然宝华也是有地铁规划，但是宝华的房价已经高位了，没有一万五六买不了，目前还限购。最主要是汊河在近几年会有很多刺激房价上涨的因素:第一:宁滁城际也就是南京地铁s4号线安徽段的开建，有人说也只是安徽建，江苏不建，不会对接的问题。这个问题其实不是问题，毕竟s4江苏段才两站，江苏段没到开工的时候，而且南京北站的规划的的确确是有s4号线的，不会无缘无故撤销，这条线是板上钉钉的。第二:南京北站的开建，既然开建北站了，s4号线的通道预留，路线规划等都会逐步流出，进一步推进其进度。第三:目前汊河可以说交通短板，随着建设的一步步发展，汊河大桥，104国道改造，南京公交的延伸，必定能使其交通得到进一步改善。可以说目前交通配套为零。
第四:价值洼地，投资就是低入高出，汊河目前虽然房价已经在万元左右，但是升值空间还是比较大的。汊河房价优势在于高新两万的时候汊河只有一万，十来公里的具体，房价差一万一平，对于手头窘迫的刚需来说选择汊河也是不错的。而且汊河各项配套设施完善的这个时间也不会太长，预计五年自持就能有一个比较好的房价涨幅。
最后说一句，房子是用来住的，不是用来炒的。全国房价持续平稳，大涨大落已经不可能了。楼市有风险，投资需谨慎。个人观点，不喜勿喷。