2024年了解业主社区小程序 篇1
社区新零售的意义是什么?大多数物业会回答:方便业主生活,等等一系列为服务业主的美丽语言描述。这个回答是所谓的“意义”么?
那么,试问“物业公司为什么做社区新零售”?回答可能有两种,第一种回答:方便业主生活的鬼话在重复一遍。第二种回答:提高社区服务能力,满足业主购物需求,方便业主购物,送货到家等等的虚伪和鬼话混合说一遍。
一个大嘴巴子上去说人话:实现物业多种经营,提高物业创收。
又一个大嘴巴子上去说人话:物业不满足物业费和车位费的固定收入,想多赚点钱只能开动脑筋多开展点小买卖。
再来一个嘴巴说人话:就是想从业主兜里多往外掏点钱,所以得想些方法和方式。
业主问:我们花钱请专业物业服务公司来是为什么?
物业回答:是为社区维护公共设备、设施、环境卫生、绿化及秩序的。
业主问:这些你们都做到100分了没有?
物业回答:不好意思,还没有?
业主回答:既然没有,怎么好意思回答?
物业:……………………………………这!
业主问:你们想搞社区新零售,对业主有什么好处?能给业主带来什么具体实惠?
物业回答:带给业主的好处是送货到家,方便快捷。具体实惠是走团购便宜。
业主问:你们比“多点”实力强么?同样送货到家,优惠力度更大,而且种类多,并且有超市为依托,物业能有这样的实力么?
物业回答:……这个……这个,物业比不了专业零售的大企业。
业主问:那物业有什么比零售企业强的方面?
物业回答:在社区维护公共设备、设施、环境卫生、绿化及秩序方面我们比他们专业。
业主问:那多点以及零售大企业,抢你们物业生意了么?
物业回答:没有。
业主问:那物业为什么要抢零售企业生意呢,还把零售前面加了一个字“新”字儿,物业搞新零售能新的过专业做零售的企业么?
物业回答:物业不是守着社区么,近水楼台先得月,虽然“新”不过零售企业,可物业有优势呀,社区归我们管,所以能多挣点是点儿。
业主:这个回答是真实的,这次不抽你了,那么,物业既然“新”不过专业的,零售比不上专业的,好意思说是《社区新零售》么?
物业回答:…………这个……这个…………
业主问:如果我们业主同意物业搞新零售,我们是什么关系?
物业回答:我们是服务关系。
业主问:什么服务关系?
物业回答:这个……这个……什么服务关系……这个……是服务合同契约关系。
业主问:合同契约的基本精神是什么?而且谁是甲方谁是乙方?
物业回答:平等互利,业主是甲方,物业乙方
业主问:既然平等互利,你们搞“社区新零售”物业新盈利,业主的利哪里去了?
物业回答:…………这个,要不然分业主一点。
业主问:怎么分?比例多少?谁多谁少?
物业回答:我们投入多,还得配置人员,还得提供场地等等,那么,我们占比多一点,行不行?
业主问:你们投入多少?什么投入方式?有没有明细?配置人员是不是“物业委托合同”以外新增加人员?场地是不是业主权益以外的区域?
物业回答:…………这个……这个
业主问:如果不是那么凭什么你们多,业主少?
物业回答:那业主需要什么?你说?
业主回答:我们聘请你们专业物业服务你们不知道甲方需要什么?那你们在这里干什么来的?要你们干什么用?
物业回答:不是这个意思,是除了物业服务以外还需要什么服务,而我们也能做的。
业主回答:你们能做什么写个明细,业主才知道你们除了物业服务以外还能做什么。
物业回答:好吧!